EXCLUSIVITÉ APETAHI IMMO VENTES

Prix : 33 990 000 XPF (284 836 €)
Loyer : 190 000 XPF/mois (1 592 €)
=============================

À seulement 5 minutes du centre-ville d'Uturoa, découvrez un fonds de commerce d'alimentation générale bénéficiant d'un emplacement exceptionnel avec un accès direct à la mer, situé juste en face du local.

Cette situation privilégiée ouvre de nombreuses perspectives de développement, bien au-delà de l'activité actuelle. Rare sur Raiatea, un tel emplacement permet de combiner commerce et activités nautiques, tout en profitant du dynamisme touristique de l'île.

Un fort potentiel de reconversion

Si vous souhaitez développer un nouveau concept, ce local est parfaitement adapté pour :

• Magasin d'articles de sport et d'outdoor.
• Vente et location de matériel nautique (paddle, kayak, snorkeling, pêche, wing foil, etc.).
• Base de loisirs ou activités marines.
• Boutique dédiée aux plaisanciers et aux navigateurs.
• Concept store touristique.
• Épicerie de proximité ou commerce multi-activités.

L'accès à la mer situé en face du commerce constitue un véritable avantage concurrentiel, permettant de proposer des services complémentaires et de capter une clientèle locale, touristique et nautique.

Caractéristiques

• Environ 300 m² de surface commerciale.
• Cuisine professionnelle d'environ 30 m², agréée par le Service d'Hygiène.
• Réserve d'environ 24 m².
• Licence de vente d'alcool.
• Stock valorisé à environ 8 000 000 XPF.
• Logiciel de gestion informatique.
• Environ 10 places de stationnement.
• Reprise possible de 3 salariés, assurant une continuité immédiate de l'exploitation.
• Bail 3 6 9 ans

============

Les points forts

✔ Emplacement stratégique à proximité immédiate d'Uturoa.
✔ Accès direct à la mer en face du commerce, un atout rare sur le marché.
✔ Local de grande superficie offrant de multiples possibilités d'aménagement.
✔ Activité exploitable immédiatement ou facilement transformable selon votre projet.
✔ Secteur bénéficiant d'un fort potentiel de développement grâce au tourisme, à la plaisance et aux activités nautiques.

Une opportunité rare à Raiatea

Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou enseigne souhaitant s'implanter à RAIATEA, ce fonds de commerce offre une combinaison exceptionnelle : une grande surface commerciale, une excellente visibilité, un accès immédiat à la mer et un potentiel de développement important.

Donnez vie à votre projet dans un emplacement où le commerce et les activités nautiques peuvent se compléter naturellement.

Visites (7j/7, y compris le week-end)

Mata – APETAHI IMMO VENTES
📞 87 33 65 40
📧 [email protected]